Перерасчет платы за коммунальные услуги

Уменьшение платы за коммунальные услуги при непроживании

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса прописано, что не проживание в жилом помещении не является основанием для неначисления платы на коммунальные услуги. Однако в том же пункте законодатель оговорил, что при временном отсутствии проживающего возможно снижение платы за коммунальные услуги.

Условия и процедура перерасчета определены в главе VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011г.

При желании добиться уменьшения платы за коммунальные услуги при непроживании прежде всего следует помнить, что:

— перерасчитаны могут быть исключительно коммунальные услуги (то есть плата за поставленные коммунальные ресурсы – газ, воду, электричество), а не плата за содержание дома и общедовового имущества. Это значит, что вам не пересчитают плату за лифт, текущий ремонт, уборку и т.п;

— не подлежат перерасчету те коммунальные услуги, которые относятся на общедомовые нужды, например, на «общее» электричество подъездов и дворов. Узнать о том, какие коммунальные услуги относятся на личное потребление, а какие на общедововое можно из выписки по вашему лицевому счету (счету-квитанции), поскольку в соответствии с пунктом 40 вышеупомянутых правил исполнитель должен разделять плату за «личные» коммунальные услуги и общедомовые (за исключением теплоснабжения);

— перерасчитывается плата только за те коммунальные услуги, которые предоставляются в соответствии с нормативами потребления, то есть, если у вас стоит счетчик на воду, то сколько на нем набежит, за столько вы и должны будете заплатить по тарифу, но сами числовые показатели тарифов для вас никто снижать не будет;

— период временного отсутствия должен превышать 5 календарных дней. Сие означает, что набрать временное отсутствие «по совокупности» (понедельник + среда + пятница + полдня в субботу) у вас не получится

— не перерасчитывается плата за отопление.

Заявление на перерасчет стоимости коммунальных услуг

Заявление на перерасчет вы можете подать как до предполагаемого временного отсутствия, так и в течении 30 календарных дней после возвращения.

Если вы подали заявление о перерасчете до временного выбития, то вам пересчитают только за 6 месяцев, если же вы планируете отсутствовать дольше, то вам придется подавать еще одно заявление о перерасчете.

Сам перерасчет вам должны произвести за 5 дней (если заявление вами подано ДО, и в течении 30 дней, если заявление на перерасчет вы подали после).

В качестве документов, подтверждающих ваше отсутствие по месту регистрации могут быть командировочные удостоверения, справки лечебных учреждений, проездные билеты, счета на проживание в гостиницах, а также иные документы из которых следует, что вы временно находились в другом месте, в том числе и справки, выданные в правлении дачного (огородного или садового) кооператива, на территории которого вы проживали более 5 дней подряд.

Уменьшение платы за коммунальные услуги при ненадлежащем оказании коммунальных услуг.

Формула для расчета величины снижения платы за коммунальные услуги установлена в пункте 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 приведена формула, по которой рассчитывается уменьшения платы за коммунальные услуги  при установлении факта их ненадлежащего оказания и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так, величина снижения платы за услуги ЖКХ  определяется по формуле: _ΔP = p_y/n_m  x n_d, где

_ΔP — — размер уменьшения платы за содержание жилья (в рублях);

p_{y —} стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);

n_{m —} количество календарных дней в месяце;

n_{d —} количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Как видите, ничего сложного в формуле нет.

Для примера: предположим, что стоимость уборки подъезда составляет 100 рублей ежемесячно (цифру взяли просто «с потолка» для удобства расчета).

В апреле 30 календарных дней.

Подъезд не убирался полмесяца.

Следовательно, управляющая компания должна уменьшить плату за коммунальные услуги за то, что не убирали подъезд на 50 рублей:  100/30 х 15.

И так можно рассчитывать по всему спектру услуг, обязательный минимум которых установлен в минимальном перечне услуг по содержанию многоквартирного дома утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290

Про стоимость данной конкретной услуги по содержанию жилья именно для вашего дома (уборка, озеленение, межсезонная проверка отопительных приборов и т п.п) вы можете узнать в личном кабинете на ГИС ЖКХ Для тех, кто еще не знает это подраздел сайта госуслуг – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяцства, информация с которой носит официальный характер наподобие данных с ЕРГН или ЕГРЮЛ.

Если же данных о стоимости работ по вашему дому нет в ГИС ЖКХ, то это повод обратиться в жилинспекцию по факту ненадлежащего ведения ГИС ЖКХ вашей управляющей компанией.

Помимо этого о выполняемых работах по управлению вашим домом и стоимости каждого из отдельных видов работ вы можете узнать в своей управляющей компании, обратившись туда с письменным заявлением.