Реестр уведомлений о залоге

Реестр уведомлений о залоге
У этой записи пока нет рейтинга

Реестр заложенного имущества.

Хотя в п. 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса и говориться о том, что стороны при залоге движимого имущества только могут (но формально не обязаны) зарегистрировать залог путем размещения уведомления о залоге в реестре залогов движимого имущества, однако согласно вышеприведенному пункту залогодержатель в отношениях с третьими лицами, тем же банком, вправе ссылаться на свои права как залогодержателя только после регистрации залога в вышеупомянутом реестре. То есть по смыслу данной статьи не регистрация залога в реестре является не влияет на отношения между кредитором – залогодержателем и должником – залогодателем, а вот на отношения с любыми третьими лицами, не извещенным о залоге отсутствие такой регистрации в реестре залогов имущества очень даже влияет, вплоть до того, что залогодержатель не вправе ссылаться на существующий залог (например в требовании к банку или приставам – исполнителем об исключении предмета залога из имущества должника), если он не зарегистрирован в реестре. Включить сведения о залоге в реестр может как залогодатель, так и залогодержатель. Так что составления простого договора займа и залога явно недостаточно для подтверждения добросовестности.

И потом, по сложившейся судебной практике регистрация в таком реестре уведомлений о залогах имущества для судов свидетельствует о добросовестности сторон залога и последующих приобретателей предмета залога.

Так, при рассмотрении вопроса о добросовестности приобретателя предмета залога, и как следствие о возможности/невозможности изъятия у него как нового собственника имущества, ранее бывшим в залоге следует учитывать, что в соответствии с п. 1 статьи 352 Гражданского кодекса прекращение залога возникает, если заложенное имущество было возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

О нахождении имущества в залоге приобретатель вполне может узнать из реестра уведомлений заложенного имущества нотариальной палаты (www.reestr-zalogov.ru). Реестр ведется в соответствии со статьей 103.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и помещению в нем подлежат уведомления как о возникновении залога, так и уведомления об изменениях в сведения о залоге или его прекращении и об исключении сведений о залоге из реестра.

Так что приобретатель предмета залога может быть признан добросовестным лишь  при проявлении им той должной степени заботливости и осмотрительности, которая бы свидетельствовала о его добросовестности и разумности его действий при приобретении имущества, могущего быть предметом залога. В противном случае, по совокупности доказательств, сделка с займом и залогом может быть признана судом недействительной в силу ее притворности и (или) признания недобросовестности действий ее сторон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 × 1 =