Реализация залога
Как по закону должно реализовываться заложенное имущество
Реализовать предмет залога можно как в судебном, так и во внесудебном порядке. Главное – чтобы это было указано в самом договоре залога. Предположим в вашем договоре «залога» вы указали на внесудебную возможность взыскания предмета залога и вы со спокойным сердцем предъявляете банку, суду, судебному приставу – исполнителю этот самый договор залога и говорите, что дескать имущество уже отдано займодавцу. А вы типа забудьте про заложенное имущество. Но вот с доказательствами правильности реализации могут быть вопросы. Хотя бы потому, что составители мнимых договоров залога забывают, что в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса внесудебная реализация залога возможна только после направления залогодателю (он же как правило должник) уведомления о начале обращения взыскания на предмет залог и только через 10 дней после получения должником такого уведомления залогодержатель (в нашем случае кредитор по договору займа с залогом) имеет право обратить взыскание на залог.
Письменное уведомление естественно должно быть направлено с доказательством его направления и его получения (либо отказа от получения или возврата уведомления в связи с истечением срока хранения). В нашем случае – почтовая квитанция. А вот этого составители липовых договоров залога предъявить не могут, ибо не заморачиваются на такие тонкости.
Сама внесудебная реализация залога должна происходить не абы как, а только с торгов (п. 1 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ «Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке». Так что и здесь простая «передача» предмета залога от должника к кредитору по акту приема-передачи, что называется не катит и может быть расценена банком, приставом – исполнителем или судом как свидетельство притворности такого договора залога и последующей внесудебной реализации имущества.
Пока все. Еще раз напомним, что данную статью мы расцениваем как информацию к размышлению и если вам кто либо посоветует стопроцентно вывести ваше имущество от ареста путем его липового залога и последующей внесудебной реализации сто раз подумайте прежде чем ввязываться в подобные аферы. И лучше при возникновении проблем с выплатой долгов обратитесь к нашим юристам по банкротству. Ведь в банковских отделах взысканий проблемной задолженности, в службах судебных приставов исполнителей, и тем более, в судах отнюдь не идиоты сидят и ваши левые договора раскусят моментально со всем неблагоприятными для вас последствиями.
