Кто может приобрети земельный участок без аукциона
Довольно животрепещущим вопросом для страждущих стать землевладельцами является вопрос условий предоставления в собственность земельных участков и прежде всего – по аукциону, то бишь на торгах или без оных.
Условия и порядок предоставления гражданам земельных участков без торгов определены в главе V.1 Земельного кодекса РФ и в соответствии с нормами этой главы в категориям граждан, имеющих право приобретения в собственность участков без аукциона входят:
— граждане, желающие приобрести (выделить) земельный участок из участка, который был предоставлен некоему лицу по договору о комплексном развитии территории (прим: называться эти самые «лица» могут по разному, но в обиходе везде такие образования называются почему то одинаково – «поле чудес»);
— члены некоммерческих организаций (садоводческих, садово-огороднических, данных кооперативов), при приобретении занимаемых ими в этих садоводческих организациях.
— граждане, которые желают приобрести участок под своим домом или иным зарегистрированным сооружением, а также их наследники;
— многодетные семьи, которым земельные участки предоставляются в собственность без аукциона на условиях, определяемых соответствующим законом субъекта Федерации. В Рязанской области это Закон Рязанской области от 30 ноября 2011 года №109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области». На момент написания данной статьи закон действует в редакции от 05 08 2015 г.;
— лица, имеющие статус крестьянского (фермерского) хозяйства, ели они обратились в местный орган самоуправления с заявлением о выкупе участка в течении полугода с момента госрегистрации муниципальной собственности на такой участок;
— граждане, арендующие участки для сельскохозяйственного производства. Чтобы такому гражданину получить участок в собственность без торгов необходимо выполнить два условия: — первое арендовать просимый участок не менее трех лет и второе – успеть подать заявку на приобретение участка до истечения срока его аренды.
Ну и наконец предоставление земельных участков без торгов производится гражданам ранее получившие земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в границах территории поселения, садово-дачного кооператива или крестьянского хозяйства. Участки таким лицам предоставляются по их заявлению с предварительным согласованием расположения участка в порядке, определенным Земельным кодексом (о чем мы напишем в следующих статьях). Вы также можете обратиться к нашим юристам по земельным вопросам,
В принципе, о том, кому имеет право на предоставление земельных участков без торгов подробно прописано в Перечне документов, подтверждающих право заявителя на приобретение
земельного участка без проведения торгов, утвержденном Приказом Министерства экономического развития (Минэкономразвития) РФ № 1 от 12 января 2015 года. Для того, чтобы ознакомиться с этим документом просто скопируйте его вышеприведенные название, номер и дату в адресную строку браузера и наслаждайтесь полученным результатом.
